landwirtschaftlich genutzte Fläche

landwirtschaftlich genutzte Fläche in Hektar

agricultural area in hectares

bewässerte landwirtschaftlich genutzte fläche

irrigated agricultural area

landwirtschaftlich genutzte Fläche

utilised agricultural area

landwirtschaftlich genutzte Fläche

agricultural land

Landwirtschaftlich genutzte Fläche

Utilised agricultural area

C/2 Landwirtschaftlich genutzte Fläche in Pacht

C/2 Tenant-farmed agricultural area

landwirtschaftlich genutzte Fläche

area under cereal production

Die Wertermittlung erfolgt im Vergleichswertverfahren. Nach der beim Gutachterausschuss vorliegenden Kaufpreissammlung fanden in den Jahren 2004 - 2011 Verkäufe über Grundstücke im gleichen Gewann bzw. vergleichbaren Gewannen und Lagen für landwirtschaftliche Grundstücke in Haltingen und Weil am Rhein statt. Vergleichbare Kaufpreise bewegen sich unter Ausklammerung von Ausreißern zwischen ca. 6,24 € bis 12,50 €. Das Grundstück ist aufgrund des trapezförmigen Zuschnitts und der geringen Fläche als Rebgrundstück und landwirtschaftlich genutzte Fläche nicht geeignet. Für Grundstücke in vergleichbarer Größe und Lage besteht jedoch erfahrungsgemäß für eine kleingärtnerische Nutzung eine Nachfrage. Unter Berücksichtigung der Gesamtumstände wird deshalb von einem Bodenwert von 9,50 €/m² ausgegangen.

The value is determined in the sales comparison approach. After the review committee present purchase records found in 2004 - held in 2011 on land sales in the same or comparable Won bathes and documents for agricultural land in Haltingen and Weil am Rhein. Comparable sale prices range excluding outliers from about € 6.24 to € 12.50. The property is due to the trapezoidal blank and the small area not as Rebgrundstück and agricultural land suitable. For land of similar size and location, however, experience has shown that for a small horticultural use demand. Taking into account all the circumstances it is considered as making a floor value of 9.50 € / m².