residential building

non-residential building

Nichtwohngebäude

This church became a residential building in the 1960s

Diese Kirche wurde eines Wohngebäudes in den 1960er Jahren

Architectural services for residential and non-residential building projects | 71 11 2A |

Architekturbüroleistungen für Wohnungsbauprojekte und für sonstige Bauprojekte | 71 11 2A |

DESCRIPTION OF THE BUILDING General impression: First impression of the building is normal. It is a typical Berlin residential building from beginning of 20th century. It is not new but on first view well maintained and renovated some years ago. Existing 10 apartments and 4 commercial units are full occupied. Commercial units are looking good and I don’t have seen any serious problems. There was a crack in main entrance wall to right neighbor. Reason for that crack was during construction new building about 10 years ago. Property manager explained this crack was monitored with gypsum plugs some years and nothing happens. With next renovation supposed to close the crack and it will be fine.

Beschreibung des Gebäudes Allgemeiner Eindruck: Der erste Eindruck des Gebäudes ist normal. Es ist ein typisches Berliner Wohnhaus von Anfang des 20. Jahrhunderts. Es ist nicht neu, aber auf den ersten Blick gut gepflegt und renoviert vor ein paar Jahren. Bestehende 10 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten sind voll besetzt. Gewerbeeinheiten stehen gut und ich weiß nicht irgendwelche ernsten Probleme gesehen haben. Es war ein Riss in Haupteingang Wand rechten Nachbarn. Grund für diesen Sprung war während Bau neuer Gebäude vor etwa 10 Jahren. Property Manager erklärte dieser Riss mit Gips wurde überwacht Stecker einige Jahre und nichts passiert. Mit nächsten Renovierung soll den Riss zu schließen, und es wird in Ordnung sein.

Multi-storey residential building, situ concrete carcass

Multi-geschossiges Wohnhaus, Ortbeton Karkasse

non-residential building construction residential building construction

Nicht-Wohnbau Wohnbau

non-residential building construction

Nicht-Wohnbau

The energy saving order (EnEV) led gradually the energy identity card for existing buildings ein*. To let provide the obligation an energy identity card for non-residential building, exists since the 1st July, 2009 – indeed, only if this sells, leases anew rented, or substantially are changed. The building owner can choose between a consumption identity card or a need identity card. In public buildings, with public traffic and more than 1,000 m² of usable area, the energy identity card must be put up.

Die Energieeinsparverordnung (EnEV) führte allmählich die Energie Personalausweises für bestehende Gebäude Ein *. Zu lassen bieten die Verpflichtung ein Energieausweis für Nicht-Wohngebäude, besteht seit dem 1. Juli 2009 - allerdings nur, wenn diese verkauft, vermietet neu vermietet, oder im Wesentlichen geändert werden. Der Bauherr kann zwischen einem Verbrauch Personalausweis oder ein Bedürfnis Personalausweises wählen. In öffentlichen Gebäuden mit Publikumsverkehr und mehr als 1.000 m² Nutzfläche muss der Energieausweis aufgestellt werden.